Cambios en las revisiones de 2026
Freddie Mac elimin贸 la revisi贸n simplificada (Streamlined Review) para pr茅stamos hipotecarios cuyas solicitudes se recibieron el 3 de agosto de 2026 o despu茅s de esa fecha. Las alternativas aplicables incluyen la revisi贸n de proyectos de condominios establecidos (Established Condominium Projects), la revisi贸n rec铆proca (Reciprocal Review) o la exenci贸n de revisi贸n (Exempt From Review). Los cambios de 2026 tambi茅n ampliaron las exenciones para proyectos peque帽os y eliminaron el requisito del 50% de ocupaci贸n por propietarios para las propiedades de inversi贸n en proyectos establecidos. Los requisitos de preventa para proyectos nuevos contin煤an vigentes.
Reservas y el cambio de enero de 2027
Para las solicitudes recibidas el 4 de enero de 2027 o despu茅s de esa fecha, la asignaci贸n m铆nima a las reservas para reemplazos aumenta del 10% al 15% de los ingresos anuales presupuestados por cuotas de la asociaci贸n de propietarios. Los requisitos ampliados para los estudios de reservas entraron en vigor el 3 de agosto de 2026. Pida al prestamista que confirme el criterio presupuestario aplicable y cualquier alternativa permitida basada en un estudio de reservas.
Herramientas que puede utilizar el prestamista
Condo Project Advisor proporciona informaci贸n sobre el proyecto y puede respaldar determinadas solicitudes de exenci贸n de requisitos. Una exenci贸n se aplica al requisito y a la transacci贸n espec铆ficos. No constituye una aprobaci贸n general de todos los pr茅stamos dentro de la comunidad. Pregunte si el problema est谩 relacionado con un requisito del proyecto, un requisito del comprador o una restricci贸n adicional del prestamista.
Consulte las fuentes oficiales
Estos recursos explican los requisitos del programa. Las restricciones del prestamista y las circunstancias espec铆ficas de la transacci贸n tambi茅n pueden afectar el resultado.
Freddie Mac: Bolet铆n 2026-C Freddie Mac: Condo Project Advisor Freddie Mac: Hipotecas para condominios