驴Qu茅 cambi贸 en 2026?
La revisi贸n limitada (Limited Review) se elimin贸 para las solicitudes con fecha del 3 de agosto de 2026 o posterior. Los proyectos de condominios establecidos ahora deben utilizar la revisi贸n completa (Full Review) o una exenci贸n aplicable de revisi贸n del proyecto (Waiver of Project Review). La carta a los prestamistas de marzo de 2026 tambi茅n ampli贸 la exenci贸n para proyectos peque帽os y elimin贸 el l铆mite del 50% de concentraci贸n de propiedades de inversi贸n para proyectos establecidos sujetos a revisi贸n completa.
La pr贸xima fecha l铆mite para las reservas
Para las solicitudes con fecha del 4 de enero de 2027 o posterior, la asignaci贸n m铆nima a las reservas para reemplazos bajo la revisi贸n completa aumenta del 10% al 15% de los ingresos anuales presupuestados por cuotas de la asociaci贸n de propietarios (HOA). Un estudio de reservas que cumpla con los requisitos puede respaldar una asignaci贸n alternativa. El presupuesto debe incluir el monto m谩s alto recomendado por dicho estudio. Este es un requisito de aportaci贸n presupuestaria. No significa que el 15% del valor de la propiedad deba mantenerse depositado en una cuenta.
Qu茅 preguntar antes de poner la propiedad en venta
Pregunte al prestamista qu茅 tipo de revisi贸n corresponde y solicite el presupuesto actual de la asociaci贸n de propietarios (HOA), el estudio de reservas, las p贸lizas de seguro y la informaci贸n sobre reparaciones, cuotas extraordinarias y litigios. Solicite la raz贸n espec铆fica de cualquier problema relacionado con la elegibilidad del proyecto. El hecho de que anteriormente se haya cerrado una transacci贸n en el mismo condominio, o que otro prestamista haya dado una respuesta diferente, no confirma la elegibilidad para esta transacci贸n.
Consulte las fuentes oficiales
Estos recursos explican los requisitos del programa. Las restricciones del prestamista y las circunstancias espec铆ficas de la transacci贸n tambi茅n pueden afectar el resultado.
Fannie Mae: Actualizaciones de 2026 sobre proyectos y seguros Fannie Mae: Proceso de revisi贸n completa (Full Review)